第1001是一章都想吃肉(2/3)

但这个不是很大也是相对那些在其他城市动不动就是几百亩上千亩的圈地而已。实际上这些地皮放在燕京其他项目地块中并不算少，并且每一块地皮当年拿下的时候看上去不咋地。可这些年随着燕京不断发展建设现在都成了黄金地段。

“综合现在咱们手里的筹码，经过公司高层开会议论和对比，西三环这片优质土地可以拿出来兑换老城区改造旁边的这块无主地块。

这样公司可以结合老城区现有的地皮基础上，打造一个高档小区，以及一片高档综合性商场实现利润最大化。其他地方的地皮可以......”

经过一个多星期的整合和开会研究，赵煜不但把奥运会这边能够争取到的项目进行了理顺。而且把飓风建筑现今在燕京这边所有筹码，进行了重新组合排列尽量争取到了最优利用率。

“地皮调换应该没有问题，我记得你说的调换的那块地方现在是属于体育局总局的用地，虽然跨城区有点麻烦。

但西三环那边的的款正好距离目前规划的奥运场馆用地不远，他们肯定愿意换过去的，手续他们帮着跑跑不会耽搁时间。

至于后海这边写字楼的建设目前待定，这块地不算太大位置虽然还行，但距离目前后海那片规划的cbd地区有一点距离，咱们孤孤单单一栋楼竞争力并不是很大。”听完赵煜的汇报之后杨东旭开始进行最后的拍板。

这段时间他在燕京除了忙海纳的事情之外，对于飓风建筑的工作他可没有放下。反而是拿出当年创业时候的拼劲，把手里资源全部筛选一边所做的工作不比赵煜小。

“那这一块应该怎么建设，这块地已经拿下快两年了，虽然一直在筹备动工。可一直只是筹备区政府已经开始催促了。”赵煜开口问道。

“打听一下市政府那边对这一块区域基础建设的规划吧，这片该拆的地方已经拆了，基本上地皮都是名花有主的。早一点公布出来也不会有什么影响应该不难打听。

知道详细信息之后，看看附近这几个地方那些地皮后面的老板有没有兴趣合作一把。那边cbd规划区域已经开始建设了，但后海这边资源一直不错可以联合打造一个商业街和高档小区出来。”杨东旭揉搓着自己的下班盯着幕布上的地图沉吟片刻开口说道。

“这个主意倒是不错，我先收集一下资料看看，到时候结合城市基建拿出来合理规划图那些地块的老板应该会答应合作的。”赵煜回想一下那片区域几块主要地皮的所有人点了点头，比较认同杨东旭这个决定。

“那就开始前期的准备吧，奥运会这边的项目我会让财务部那边单列出来专项资金。有资金需要的时候可以优先使用。

其他项目建设按照以前的程序走，能贷款的贷款，可以预售的预售。但预售期只接受两年以内的，咱们公司不缺钱，银行贷款渠道也通畅，没必要给人留下话柄。”杨东旭拍了一下手示意没问题。

随着国内房地产的火爆，期房这个原本是好的集资手段，这两年不知道被那个坑货玩的越来越黑了。

飓风建筑一直都是国内房地产行业中特立独行的一支，比如说现在全国都在弄公摊面积这件事情。可飓风建筑就不这么玩，所以期房一些房地产公司恨不得弄个十年了，然后圈一波钱跑路。

飓风建筑却只愿意接受两年期房的集资，并且合同中写的清清楚楚，两年之内如果主体建筑无法建设成功，进入最后收尾交付阶段，那么会全额退还集资款。

这一招不知道让多少房地产公司骂娘，他们可以没有飓风建筑那堪称的资金链。尤其是飓风建筑的负债率竟然不到20，简直是目前房地产公司中的另类。

可再怎么骂娘也没用，飓风建筑就是这么财大气粗的任性，不服气都不行，因为真的干不过。

所以只能郁闷的看着自己这边宣传期房的时候，被客户各种拿来和飓风建筑对比郁闷的吐血。而飓风建筑那边基本上都是超前高价预售期房，一副你爱要不要的样子服务