第二十三章 小米地产(2/3)

朱凯又拿起一份文件，这是夏飞提的公司办公场所搬迁的提案。

夏飞在提案中说，公司目前已经成立了集团总公司，公司规模也扩大了几倍，现有的办公面积已经不足以满足集团的发展需要，所以提出租用或购买新的办公地点。

可能是被朱凯的一向大手笔给影响了，夏飞在租用的后面还带上了购买一词。

却不料朱凯还是撇撇嘴，说道：“还是胆子不够大啊，现在我们又不缺那个钱，直接建个公司总部不行吗？”

说完朱凯在这份文件的董事长批语一栏中写下：组建小米地产开发有限公司，任命夏飞为公司总经理，负责建设公司总部。现有公司部门在总部建设期间另寻办公地点，租用为主！

写完朱凯看了看，觉得没啥错别字，然后就交给小萍带去给夏飞了。

朱凯想着，你夏飞不是一天到晚念叨着公司办公地点不够用嘛，现在让你去修公司总部好不好？

想着修建公司总部，刚才签的决议中，建立小米地产的想法可不是朱凯脑袋一热做出的决定。

华夏地产行业从70年代起步，经历了70年代到1991年的起步阶段，再到1992、1993年由总设计师南巡引起的过热阶段，一直到1993至1997年的调整阶段。

在调整阶段，经历的时间是1993至1997年。1993年下半年，经济过热导致了很高的通货膨胀，国家开始进行适度从紧的宏观调控，房地产业自然成为本次调控的重点。

从1995年开始，房地产业的投资虽然还在增长，但速度已大大下降，1995年和1996年，房地产业的开发投资增长率分别下降到23.3和21.5，1997年，房地产业开发投资增长率更是下降到-1.93。

但从1998年开始，房地产业经过几年的调整后，泡沫成份已得到控制，再加上宏观经济开始步入稳定发展时期，因此国家采取了一系列措施来鼓励房地产业的发展，由此房地产业开始进入复苏时期。

现在正是市场泡沫破碎，地产行业重新抬头的时间。而且朱凯知道，这次地产行业抬头之后，之后二十年都是一直处于蓬勃发展状态。尽管后来国家一次又一次出台新规来限制地产行业，但碍于底下一群因为卖地，而一夜暴富的地方政府的不配合，所以每次新规的出台总是雷声大雨点小。

现在正是房地产行业抬头的阶段，也是整个市场被洗牌的阶段。无数的房地产企业在经历了几年的调整阶段后，害怕现在的繁荣只是假象，从而错失发展良机，最后消失在地产行业中。

八十年代时，华夏一共有3000余家房地产企业，到1997年，这个数字飙升到了38000多。然而在这之后，房地产开发商数量呈现出稳定增长的趋势，1999年底，全国房地产开发商只有25600多家。

从中，可以看出这时候整个房地产市场的混乱。有些是害怕再来一次调整从而陨落，有些是盲目看好未来从而被活活撑死。

虽然成立了小米地产，但朱凯知道自己顶多做成下一个碧桂园什么的，永远成不了万达。因为背景什么的先不说，对于地产行业，朱凯那真的是十窍通了九窍，一窍不通。他知道行业趋势又怎样？再过一段时间，人人都知道地产行业有钱赚，但为什么巨头只有那几个？

朱凯摇摇头，他知道地产行业的水很深很深，远不是他这个没什么经验的人能去触碰的。他就想着，让小米地产成为一家中等偏上的地产公司就行了，不去给自己定什么成为行业最强的目标。

有时候人还是得学会放弃，地产行业很赚钱，但那又怎样？没那本事非要趟那潭深水，那是傻瓜。朱凯可不会认为自己有王一亿的本事，专心做好自己的事业才是王道。东掺合一下，西掺合一下，那是无知的蠢货。

朱凯目前就想着，等自己把化纤——纺织——服饰这个行业链条做起来后，自己再去掺合别的行业。不然副业没做好，反而丢了主业就不好玩了。

朱凯想着，小米地产的事就这样吧，先让夏飞去锻炼锻炼。地产行业可是极