第476章 另起炉灶(3/3)

，以三亿五千万元拍下，平均每亩价格为三百五十万元，虽然算不上什么天价，如果把这个价格放到二十一世纪的地球，这个价格甚至还可以说是非常便宜的，相当于县城市区里的地皮价，但这个价格在这个时期绝对不低了，要知道现在的房地产还没有火爆起来，还没有出现大批房地产公司哄抢地块建房的事情。

估计当时极盛电子有限股份公司以这个价格拍下这两块地，一方面是想依靠公司总部在附近的优势进行开发，虽然买地的时候贵一点，但根本没什么，自建自销自租的话，公司内部人员依然可以享受比外面低得多的价格，依然可以做到肥水不流外人田。

另一方面就是拍当时省长的马屁：地价拍卖的价格更高，争抢得越红火，自然就表示官员的决策越英明，说明大家都急不可耐地等待公路大桥的开通，然后好大展拳脚。

只可惜他们没有想到事情会这样，支持这个项目的省长走了，来了一个反对它的省长。

真是眼睁睁地看着黄金变成了稻草。

要知道黄金地段的地价可是远比荒凉地段的地价高得多，有的高几倍甚至十几倍。三亿五千万元拍下的一百亩地，加上八千多万的前期投入，现在能够卖到五千万元就算不错了。之所以连八千万元的前期投入都难以收回，是因为这八千万元是奔着这两块地皮进行商业开发和房地产开发去的，一旦不能进行这两个项目的开发，这钱自然就算打了水漂。

如果只是囤积的地皮价值大跌，孟文天相信极盛电子股份有限公司的高管还不会太着急，他们完全可以将地皮的价格挂在账上。有白字黑字与政府部门签署的土地买卖合同做证据，股民就算有疑问也翻不起什么浪。面对质疑，高管可以理直气壮地说：这是政斧给我们的价格，这两块地皮就是值这个价格，你们质疑就去质疑政斧去。

让他们着急的是他们以这块地皮为抵押物，从银行贷款了五亿元，这才是最要命的。

当时评估这块地皮的时候，不但参照了政斧的拍卖价格，也参考了极盛公司八千万元的资金投入，还考虑了这块土地的未来预期，当然也有极盛公司做了不少公关工作。

可人家银行不会眼睁睁地看着这块价值越来越低的两块地承担五亿元贷款的风险。

一旦银行确认这两块地的价值远远不足以充当五亿元贷款的抵押物，他们肯定会采取相应措施来减小贷款风险，地皮价值虚高的肥皂泡就会被戳穿，不但账上那个虚高的价值不能存在，还将面对银行的逼债。

而银行最常见的措施就要求债务人填补抵押物和债务之间的差价。

通俗一点说，如果这两块地只值五千万元，那么对不起，你极盛电子股份有限公司得马上给我银行四亿五千万元，否则我就要冻结你们的账号，冻结你们公司的资产。

陷入经营困境的极盛公司哪有能力拿出四亿五千万元来？

如果他们经营得好，生产线进了车间就能开始生产，就能向客户供应影碟机并收回货款，这个危机也好解决。毕竟银行只是要收回贷款并获得利息，明知道你们产销两旺，他们肯定会愿意跟公司谈判，愿意重新接受新的抵押物，比如正在生产的生产线、比如车间啥的。