第386章 高手寂寞！(2/4)

从支付不起房租费到资产破亿，林翰的这个财产积累度乎一般人的想象，每本书都大卖数百万册，实体销售跟电子渠道销售并驾齐驱，所以他才有底气在燕京买别墅。

算一下他从去年1o月开始到目前的总销量增加情况，全球销量从12oo万册变成了31oo万册，这其中《三体》三部曲贡献了相当多，《银河系漫游指南》不负众望，《献给阿尔吉侬的花束》让人惊喜，还有此前的一些书继续热卖！

作家们的版税到账时间都比较晚，实际上林翰六月份拿到的这些钱有一部分其实是今年三月的，也有今年一月的，甚至还有去年12月的。

每个渠道结算稿费的时间都不一样，人大出版社是最勤的一个，几乎是自掏腰包先垫付林翰的稿费，根据每个月实际销售情况算出林翰的稿费后就打到他卡里。

实际上那些经销商们的资金要延迟半年才回到人大出版社这边，所以林翰愿意跟他们打交道。

要是算上这几个月被延迟布的稿费，林翰的资产在税前可能会有接近两个亿！

不过收入越高，税收越高，林翰为国家做了相当多的贡献。版税和稿酬这一块都是由出版社代为扣缴，所以个人操作的幅度很小。

这是稿费所得税，根本无法跟私人企业主之类的个人所得税那样避掉，企业高管可以逃薪，投资商会选择嫁税，十个画家九个不交税！

躺在林翰银行卡里面的，都已经是交完税并且支付完经纪人分成比例的，所以当他说可以拿银行卡里面余额的一半来买别墅的时候才会让陈佳璇惊讶不已！

陈佳璇作为林翰的经纪人，他的任何一笔收入都会看到，所以知道林翰一半的资产可是有将近七千万人民币。

她开口说道：“七千万太多了，根本没必要花费那么多。现在燕京东部的别墅售价一般都在一千万左右，我们只有两个人住，买个正常大小的就行。”

“别墅这么便宜？在燕京买套房子都要几百万，结果一套别墅居然这么便宜？”

“咳咳，其实也不是。”陈佳璇有些赧然，“一千万只能在远郊买，正常的别墅还是要两千万的。”

现在林翰买别墅，不仅要考虑价格、自然因素等，还要考虑别墅的配套情况，比如有没有相对成熟的商业、教育、医疗等配套设施，让生活更加方便一些，从而改善家庭居住品质。

选购别墅有挺多讲究的，就算是在同一个别墅社区里面，位置不同的别墅价格也有差距，位置好的总价较高，位置靠边的总价格偏低！

林翰也没有准备买下一座宫殿式的大别墅，那样居住起来太麻烦了，说不定他跟陈佳璇在里面找人都要变成躲猫猫，房屋够用就行。

两人对这个面积达成了一致，独栋小别墅是他们最好的选择！

中介商早就知道林翰的身份，对于这位畅销作家的购买力当然非常信任，所以各种待售的好房源都不停地给林翰两人介绍着。

晕乎乎的看完所有的这些之后，林翰两人才初步确定在玫瑰园这座老字号别墅区买房，这里环境很好，温榆河常年不冻，绿化设施完善；而且邻居素质非常高，社区和睦。

最重要的是别墅社区周边赫然便是燕京的几所高校，比如燕京航空航天大学、中央财经学院、燕京邮电大学还有中国矿业大学等等，书香氛围浓郁！

“这五室三厅一厨四卫的结构很适合你们的家庭，而且还有15o平米的地下室可以用来作为影音室、酒窖或者多功能书房。外面附带有一千平米的大花园，可以改造的空间很大。”

林翰看了看陈佳璇，他笑着说道：“17oo万，自己再花时间装修一下，这就是我们以后的小窝了。”

“我觉得有花园很不错，起码不用那么压抑，而且隐蔽性也挺好的。就这个吧。”

……

雷厉风行的确定好这栋别墅之后，接下来的步骤就交给工作室的助理来沟通，特别是在装修上面陈佳璇很看重，她决定聘请专业的