526.第526章 亚洲第一高楼(1/3)

第526章亚洲第一高楼

齐海峰的说没说完，但柯雅媛还是松了口气。

虽然坐在办公桌后面的齐海峰语气依然跟之前一样的平缓，可这句话却代表着整个事情已经可以进入到谈判的阶段，而不是所谓的‘意向性’沟通了。

所以不等齐海峰继续，柯雅媛便笑着说。“齐市长，单凭雨瑶置业所能够调集的现金，确实是不够盖一栋亚洲第一高楼，所以才会有【fl国际投资公司】的参与！”

第二次刻意的强调‘齐市长’，再加上初次强调的‘现金’，齐海峰可就再也绷不住了，将目光转向了付正义。

“【fl国际投资公司】的实力雄厚，旗下金融资产的比例有些高，独立承担建造费用并不太符合公司的发展规划，所以即便是要接手了这个项目，我们也需要市委市政府的支持，以及相应的承诺……”

察觉到对方的话中有话，齐海峰将双手按在了桌上。“哦？那说来听听！”

“永祥地产留下了一个烂摊子，并且这个公司定得非常低，【fl国际投资公司】不打算在大楼封顶之前就对外销售，因此相关的纠纷就需要区委和市委做些工作了……”

“没问题！对于购买了楼花的买主们来说，如果没有人接手这个项目，他们购买楼花的资金可能就要损失殆尽。既然你们不愿意在大楼封顶前进行销售，那么本着为市民们服务的精神，无论是区委还是市委、市政府，都有责任、也有义务去协调这些纠纷，以确保这栋大楼的产权干干净净、清清爽爽！”

第一个问题得以顺利解决，付正义这才取出他的笔记本，继续说。“另外，我们公司不接受永祥地产最初的大楼设计，也不一定会接受现有的建筑承包商和供应商。公司将重新对该项目进行设计和施工招标，以确保工程质量从源头上得到保证！”

一想到这个项目所牵涉到的方方面面的关系，齐海峰可也就有些头疼，不过只要现在有人愿意接手，想必那些被坑惨了的建筑承包商、供应商们也不该反对，所以他略有迟疑，便坚定的点了点头。“可以！不过之前这些承包商们所缴纳的入场费、宣传费还需要由你们公司先期承担，市委市政府会协调各部门，以降低土地出让金、减免规费的方式予以你们经济补偿。甚至是土地出让金延迟些缴纳，也都是可以商量的……”

“第三，如果按照工程总造价五十亿来先期规划，【fl国际投资公司】也不可能一次性投入过多的资金趴在账上，因此银行的短期贷款也好、长期贷款也罢，都需要由市委市政府出面予以协调，目前国内的贷款利率偏高，对于一个需要持续三五年的项目而言，资金使用率的高低也将影响到最终的成本……”

一听到需要由市委出面去协调银行，齐海峰心里可就咯噔一下。

之前香江永祥地产的梁年永，可就是以同样的理由要求市委出面为其解决贷款的，坐在自己面前的这个外资公司的执行董事和雨瑶置业的柯雅媛，可千万不要是抱着跟香江永祥地产梁年永一样的念头，想要在同一个项目上再次行骗！

涉外投资，第一次上当还可以说是有情可原、交了学费，可要是连续上两次当那别说什么政绩了，到时候自己的位置还能不坐稳，都是个未知数！

见齐海峰皱着眉没吭声，付正义大致能猜到他在想什么，不过他也不准备说破，而是端起面前的茶杯抿了几口，这才接着说道。“当然，为了确保工程进度、【fl国际投资公司】能够按时支付款项，五十亿的总投资先期最少会先划拨一亿美元到账上，想必对银行而言即便是未建成的大楼也是有抵押价值的，那么贷款方面应该是不会有特别大的问题，您觉得对不对？”

暗自松了口气，齐海峰心想如果是这样的话倒是跟银行比较好协调，一亿美元就相当于是八亿人民币，即便大楼没有封顶，但贷款放个三五亿出来应该问题不大，因此他笑着说。“行！只要工程进度能够得到确保，银行贷款的问题自然是可以坐下来谈的……