第196章 沟通(1/2)

－11、12地块的拍卖公告登出来后，杨隐被余竞冬叫回s市。

由于凌霜华被抓，沈蕴秋在s市直接料理物资公司的生意，大部分的时间都住在s市。余竞冬觉得太不方便，加之“杏林竞秋”已售罄，只等交房，遂决定回市负责公司项目的收尾工作。

余竞冬在得知市的两块土地最终弄得要公开拍卖不算，还要面向全国。这让他很是不快。杨隐的我行我素，让他有一种难以掌控的感觉。

杨隐一进余竞冬的办公室，就见他坐在大班椅里面，阴沉着脸，有从未在他面前展露的严肃。

“坐吧。”余竞冬刻板地让杨隐坐下，自己在椅子里面一动不动。

杨隐一言不发地在余竞冬对面坐下，等候他说出自己的想法。在回来之前，他就考虑过，余竞冬很可能对市两块地的拍卖有不同的想法，现在看他不同往日的神情，更肯定了自己的猜测。

“长话短说吧。市那两块地是怎么回事？”余竞冬开门见山地问。

杨隐并不隐瞒自己在这件事上所犯的错误，直陈道：“是我判断失误，将重点都放在了青贝村的开发上。事实上，林市长的目的就是钱。无论是让我们无偿开发青贝村，还是面向全国拍卖－11、12地块，都是因为市缺钱，她要用最快的方式让市在她手里改变面貌。所以，无论我们是不是开发青贝村，对市来说都不是重要问题，重点是我们究竟会为市投多少钱，为市的gdp增长贡献多少。”

余竞冬陷入沉思。如果真如杨隐所说，那么，未来的市房地产很可能会有一个爆发性增长。这样的情况下，竞豪却握着青贝村这样一个需要长期投资的旅游项目，未免就成了抓小放大了。他抬眼看着杨隐，想不好该怎样表达自己的意见。他发现，尽管杨隐向他保证，自汇金之后，不会再冒险操作项目，但他还是会捏把汗。按他自己的想法，在买下“听涛庄园”后就会抓紧建设，及早销售回笼，不会考虑同时发展周边的配套来推高项目价值。他不能说杨隐的想法有错，甚至可以说是非常出色的计划。但正因为这种出色，才更具有风险，令人担忧。

“你是有不同意见吧？”久等不见余竞冬出声，杨隐决定还是由自己来打破僵局。

“我希望你转让掉青贝的开发权，专心做好‘听涛庄园’。我不反对你在－11、12地块中选一块买下来开发，但要充分考虑我们自己的实力，不可盲目投资。”余竞冬说出自己的想法后，心里像是放下一块沉重的大石，松快了许多。

杨隐给从余竞冬桌上的烟盒里取了一根烟，给自己点上，狠吸了两口，问余竞冬：“我不知道你有没有注意最近全国的房地产趋势？”

“一片火爆啊！正因为这样，我才希望你把精力都放在商业开发上，而不是把目光投向收益缓慢的旅游项目。”余竞冬希望把杨隐的想法扭转过来。

杨隐笑了笑又问：“那么，这种火爆又会维持多久呢？”

余竞冬一愣，脱口道：“各地应该速度不一，但一、二线城市不会太明显，反倒是三、四线城市对市场的起伏应该会更敏感些。”说至此，他心里有隐隐的不妥，但又说不上来。

“我也这么认为。所以，像g市、市这样的三线城市，很快就会走过昙花一现的美景。如果仅仅做房产项目，我们只要快速将‘听涛庄园’放盘回笼就可以，实在没必要在这个时候去买地再做项目。但青贝村的开发就不同，老百姓手里的钱，除了买房、买证券，旅游度假会是一项大支出，这样的项目无疑会把他们的钱吸引过来。”

杨隐慢条斯理地说着自己的想法，余竞冬的思维也跟着他走，突然就觉得自己先前的想法太局限了。如果结合整体市场来看问题，杨隐无疑是对的。“那么，你到底打算买不买那两块地呢？”余竞冬急切地问，他担心后续资金将怎样跟上。如果真如杨隐判断的市场走向，他也需要在s市抓紧布局，竞豪会再次面临缺钱的状况。

“买！而且一定要买！”杨隐斩钉截铁地回答：“我