第68章 买房（二）(2/2)

陆舟也同意我的观点，我们仔细分析了一下，如果买新房的话，不光是费用贵，而且还要装修，然后买家具家电，杂七杂八地算下来要花不少钱。/p

如果我们买二手房的话，虽然别人住过，不过我们也没有那么讲究，也没有洁癖，所以这点无所谓。/p

二手房的话，一般来说小区都已经趋向于成熟了，买了交房之后就直接可以搬进去住了。这点倒是很好的，有几个优势。/p

一方面来说，二手房小区配套比较成熟了，买菜买东西什么的都比较方面，适合居家。/p

另一方面，二手房小区的房子其实可以省下不少租房子的钱。新房子交房需要等一年多的时间，完了再装修，再空置几个月，算下来新房至少要晚一年半左右的居住时间。/p

以现在我们住房子的价格来计算，每个月房租是1500元，一年半那就是2.7万元。/p

也就是说，我们如果买的二手房，相当于还要省去接近三万元。综合来说，二手房的性价比确实要高很多。/p

当然了，二手房小区还有一个最大的缺点，那就是居住年限减少了。/p

国内的住宅一般都是五十年的居住权限。这五十年并不是房子能够居住的时长，而是开发商取得土地所有权的时间，也就是以土地证的时间来计算的。/p

新房一般来说，交房的时候就已经因为开发需要，耽搁了两三年，五十年就已经只剩下47年左右了。/p

然后买二手房的时候，如果原来的业主已经居住了好几年，那其实自己能够居住的实际年限也就只有四十年了。/p

这点倒是一个问题。/p

“老公，你考虑这个居住时间问题了没有啊？万一到时候房子的时间到了，我们花了这么多钱买的房子，会不会又无家可归，要在外面流浪啊？”陆舟心里很担心居住年限的问题。/p