第147章 付出与回报（1）(4/4)

张伟龙在浦东注册成立一家名为龙塔集团有限公司的独自企业，以这家公司的名义向zfu购买被征土地的使用权，计划以每亩3000美元的价钱，购入15万亩土地，支付4.5亿美元。

15万亩土地可以分为5个大区域，分别是2万亩的高校区，3万亩的高新科技园区，2万亩的影城旅游度假区，5万亩的高尔夫球场、别墅和酒店的综合区，3万亩的商业街、住宅和z公园的综合区。

张伟龙和沪城zfu签订协议，每个区域在十三年之内都要完成这个项目的30开发率，之后每隔一年增加40的开发率，若是张伟龙拖延开发，zfu有权将土地拿出来公开拍卖，zfu分走40的拍卖所得，张伟龙个人分到30，这些收入不需要纳税，30归民生银行所有，也不需要缴税。

签协议之前，张伟龙还想到了拍卖大宗土地，拍卖公司能够获得丰厚的回报，想提出由他成立的拍卖公司组织拍卖，他不收取任何费用，相关宣传费用，他旗下公司免费提供，可想到五年之内，自己就有足够的资金开发30的项目，他就没有多此一举了。

zfu以每亩3000美元的价格卖地，而支付给农民的成本2000元人民币左右，农民以每股1元人民币购买认购民生银行增发的新股，加上房屋补贴，15万亩土地补偿金预计将超过4亿元。

张伟龙书面保证，农民“卖地卖房”入股民生银行十年，投资回报率不会低于十倍，也就说，只要农民十年内不将股票卖掉，十年后，补偿金能升值十倍，如是不足，他出钱补足农民损失。

正因为张伟龙做出了保证，zfu方面才会尽量压低提供给被征土地农民的赔偿金，每亩赔偿2000元而已，农户住房的赔偿也压的很低。

张伟龙按照村子征收土地的，zfu方面根本不需要花费太多时间丈量土地，镇乡级zfu知道各个村庄的土地面积，绝大部分被征土地农民的宅基地是经过审批的，也可以查到，而那些没有经过审批的，算是违章建筑，但是还给了农民申请审批丈量的机会，只不过，补偿金会减半。

民生银行向农民增发新股时，张伟龙也会同时认购新股，保持45的股份不变，完成征收15万亩土地后，民生银行总股本将超过9.3亿股。