第279章 开了透视也得演一演(2/3)

顾鲲这是摆出了一幅“反正我有钱大拆大建，整个旧城区夷为平地彻底重建新城我都玩得起，太谷的偷偷摸摸能奈我何”的霸道架势。

可是仔细咂摸推敲，这事儿说到底还是能做的。

对于开发商和规划者而言，唯一的瓶颈，只是资金链和周转周期的问题。

只要有土地，有钱，请人盖房子还不好盖么？顾鲲背靠北国华夏可怕的基建施工力量，只要他这个甲方撒钱，华夏那些施工队给他重新盖一个国家都没问题。

在华夏的施工力量面前，施工速度取决于甲方的打钱速度。

后世房子的成本主要是土地，施工成本其实占比是挺低的。

如果不追求豪宅，只按照“质量靠谱的经济适用房”标准盖，多层公寓可以用廉价的砖混结构，每平米建筑面积可能也就五六百块人民币。

高层电梯房要上全钢筋混凝土结构，比砖混多层贵一些，但千把块一平米也是可以搞定的。

七万户籍人口，每人补偿450平建筑面积的砖混多层或者360平米建筑面积的钢混高层电梯，算下来总施工成本也就两三百亿人民币，折算成美元四十个亿吧。

顾鲲完全是周转得过来的，哪怕让他一分钱不收，先自掏腰包吧新城盖起来，然后再收钱，他也可以腾挪过来。

当然实际上如果整个城区搬迁，施工成本不能这么算，因为道路、水电、通讯、排污管线这些都要重建。配套上去成本不会比盖房子少。

但这个钱不该顾鲲个人出，理论上很多应该是兰方的国家财政出，只有水电通讯那些盈利性的应该相关公司出。

再说目前兰方的旧城区基础设施也不好，这几年顾鲲只是造了很多酒店、以及配套区域的道路。而那些贫民窟的道路还是碎渣不堪的水泥路，几乎连沥青都没有铺设。

所以就算新城区搬过去后道路暂时不太好，市民也没什么好抱怨的，因为他们旧城区的就这样，不能对顾鲲额外要求过高，总不能升米恩斗米仇。

而站在顾鲲的角度，未来新城区全铺沥青路面成本应该也比较低——因为兰方的油田今年9月份后就要正式投产了，相关的炼油设施华海油的人也在兰方东部那几个靠近海底油田的离岛上建设。

等油田进入生产正规后，炼油留下的重质废渣就是沥青，到时候兰方本土的沥青价钱还不是泥土价，想怎么铺就怎么铺。给市民看的施工报价可以贵一点，实际上顾鲲却没花本钱，正好帮王室和自己进一步市义沽名。

这样铁桶一样稳固的环境，外资凭什么打进来跟他争？

只能说太古太急太功利了，原先无利可图那些年不提前做好功课。现在看到风口才急吼吼冲进来什么都没调研彻底，这才该有此下场。

假设换个角度，当年兰方的基建市场还是朱敬业一派把持的时候，太古就肯进来花功夫铺路，哪有今天的事儿？

还是那句话，华人生意界不能“响应号召”，而要“提前五年十年觉得未来这里有戏，所以先过去挖个坑等着”，风口来了才从最基础的准备工作开始搞，他不死谁死。

太古不死，天都不答应。

临时追风口者，必须死。

……

陈克花了好一会儿时间，才大致领会了后续该如何布局、如何应对。

既然现在已经不怕敌人来，就怕敌人不来，陈克的思路也开阔了不少。他还举一反三地向顾鲲谏言了两条继续示弱、装出一副无法把控局势的小技巧，以便进一步诱敌，顾鲲略微推敲之后，也都接受了。

“细节就不用问我了，你自己看着办。”顾鲲非常大度地放权，随后补充了一句，“对了，正好后面这段时间，你别来找我了，对外也要散播我没空理会这些小生意、没人为你做主的样子。我允许你对外人说一些自命‘怀才不遇’的抱怨话，让太古的人愈发放松警惕。”

陈克微微一惊，连忙表态：“这如何敢，也没必要，这点小事，用不到这一步。”

顾鲲把二郎