第153章 空手套律师（续）(2/2)

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再郝好埋头于案件的准备工作时，华丰房产中介韩雪儿的电话打了进来。

电话中韩雪儿询问郝好下是否有时间，他已经联系过了房主，双方可以共同就房屋价格进行面谈。

郝好当即就答应了下来。

“师姐，我先走了。”郝好快速的收拾了一下东西，然后提起电脑包和宁丹打了声招呼，就匆匆忙忙的离开了律所。

按照韩雪儿提供的地址，郝好很快就来到了华丰房产中介公司。

郝好到来的时候，一个中年胖子正和韩雪儿有说有笑聊着天。

一见郝好进来，韩雪儿连忙站起了身，把中年胖子介绍给了郝好，“郝先生，这位是钱先生，紫亭花园9号楼1单元1701室的业主。”

然后她又对中年胖子说道：“钱先生，这就是有意向购买您那套房的郝先生。”

钱胖子笑眯眯的和郝好握了握手后，上下打量了一下郝好，有些自嘲的说道：“郝先生年轻有为啊，年纪轻轻地就有能力自己购房了。可不像我，碌碌无为的半辈子，还一事无成。”

“钱先生过奖了。”郝好谦逊的回了一句，但没有接钱胖子的茬儿。

两人一落座，郝好就直奔主题，“既然钱先生过来了，我想看一下房本行吗？”

“没问题。”钱胖子答应的很快，随后把一直拿在手里的大红本递给了郝好。

二手房交易的第一件事情，就是确认对方对房屋是否有出售的权利，最简单的方法就是查看对方的房产证或者不动产证。

虽然房屋中介此前已经确认过，但作为买房人还是有必要再确认一下的。

当然了，仅仅查看是不行的，最好再通过房管局查询确认其真实性。

二手房交易的第二件事情，就是确认该房屋是否有共有人，特别需要了解的是：该房屋是否属于夫妻共有财产。

而是否属于夫妻共有财产，往往在房产证或不动产证是看不出来的。只能要求对方出示结婚证，来判断房屋购买的日期是在婚前还是婚后。

依据我国现行婚姻法律和相应的司法解释，一般情况下，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后购买的房屋属于夫妻共有财产。

当然也有例外情况，比如父母赠与、双方有约定等等。这些，在购买二手房时，都是应该考虑到的。

要不然，因为共有人不同意从而导致买卖合同无效，那才是麻烦事儿。