第五十五章 捡到宝了（二更）(1/2)

开门上车，林妹妹坐副驾，张十三一个人在后排，等三人坐好以后，邓佳怡侧过身对两人说到：

“先带你们去吃饭，下午我要跟人谈点事情，到时候你们找个地方等我一下，完事再带你们出去玩，先想想去哪里。”

“是谈幼儿园的事情吗？”林雅萱憋着笑问。

“你怎么知道？”邓佳怡很惊讶，没跟她提过这事儿啊，这小妮子怎么知道的。

“因为要买幼儿园的人就是他啊。”林雅萱回头指着张十三说，笑的跟个小狐狸似的。

“你买？你们不是跟我开玩笑吧？”邓佳怡眼神在两人的身上来回转了好几圈，才狐疑的问道，任谁也想不到高中生和买房这两件事能联系到一起去。

虽然林雅萱早就和她说过一些张十三，但是谈论的大都是一些感情问题，所以邓佳怡并不知道张十三已经是个小老板，只当他是个跟林妹妹一起做暑假工的同学而已。

“嗯，就是他买，他现在是个大土豪，有的是钱。”土豪这词还是跟张十三学的，已经代替了大骗子。

“小怡，确实是我要买，第一次给你打电话的时候我们还没在一起，哪想到会这么巧，昨晚我才知道你们关系，今天她就跟我过来了。”张十三解释说，如果让对方误会就不好了。

“这样啊，那我们边吃边谈吧。”邓佳怡仍旧对两人的话半信半疑，这样太巧了。

“家里做辅导班的，附幼的位置正合适，只要产权没什么问题就可以了。”

“没事，你先看看再说。”

邓佳怡从仪表台上取下一个档案袋递给张十三，

“这是房子的资料，你先看一下，产权在公司名下，最好是把公司过户，这样简单一些。公司没有债务纠纷，这点我们可以去公证，如果有财务问题，转让之前的都是算我的。”

怪不得一直没有转让出去，原来是公司的产权，公司转让虽然比房产转让省心一些，但是风险却比单纯的房产交易大多了，洛山县比较有钱的人绝大多数都是个体户，对注册公司这种事情的接受程度很低。

算是个鸡肋吧，大老板看不上，小老板不敢要，怪不得只要十八万。

档案袋里的东西不少，比较显眼的就是几份证件，分别是房产证、土地证、营业执照和一份民办教育许可证。

粗略的看了下证件的内容，更加垂涎三尺了，如果这些证件都是真的，那邓佳怡的能力就有点牛逼了。

根据周围的住户所说，这个幼儿园起码办了十多年，但是所有证件的有效期竟然都是从2007年1月22人日开始计算的，压根就没听说过谁的证件日期能这么统一。

而且土地证还是国有商业用地，当时听她说证件齐全，还以为会是集体土地证或者教育土地证，这两者的含金量跟国有土地证比起来可差多了。

不说集体和国有的区别，买过房子的人大都清楚大产权和小产权的区别，单单从土地性质的教育用地和商业用地来说，一般学校都是教育用地，属于划拨的，只能在上面建学校，想建其他建筑物必须要去申请然后再补交很大一笔的土地出让金，而且批不批还是两说。

但是商业用地就不同了，超市，饭店，宾馆，什么赚钱就可以建什么。所以相比起教育用地来说，商业用地的土地价值就大的多了，不说别的，哪怕不推倒重建，只要等几年洛山县大兴房地产，光这块地就能赚个盆满钵满。

除了土地证，那张《民办教育许可证》更是张十三求之不得的东西，别看卓越、翰林和哈佛英语这三个辅导班规模很大，但是其实是一直在裸奔的，即使哈佛英语有营业执照，真要较起真来也属于非法办学。

单就辅导班来说，这个许可证是属于那种民不举官不究的，平时也没人查，但是只要出点事情，就属于一票否决的东西，没有这个证就可以直接查封。

而且早些年的《民办教育许可证》还特别难办，起码张十三是办不下来的，除非厚着脸皮去求林明德，林局长还不一定搭理他。

单凭这些证件的