第十一章 兴业实业的第一次会议(2/3)

刚才施罗德提议将小块地尽快出手我表示同意，我再想我们是不是可以考虑购买南京路上地产开百货公司不够的资金用公司办公楼抵押再不够可以找银行贷款，公司要发展一定要找银行贷款总不能全用自己钱。这件事由施罗德和詹姆斯做个方案尽快落实。”

“暂时我们公司多元化发展先百货公司，看效果好的话我们利用中国劳动力低廉投资制造业，那是以后打算我只是先给大家透露点想法。大家先别议论下面我把人事安排一下后你们再说，嗯，伊万诺夫负责公司整体除财务外，但不能光坐办公室，家具厂、家具销售部、兴业置业你每周都要走访一次有问题现场要解决。施罗德负责公司财务受我直接领导。王西海负责公司内务向伊万诺夫汇报。孙大明负责兴业置业，陈永成负责家具销售，李从山负责家具厂，我说完了大家有什么想法直接在会上说，出了门后王西海文件下来就必须执行。”

“老板，百货公司资金估计需求太大公司难以对付啊，是不是押后明年再说”伊万诺夫用笔在笔记本上画着。

“伊万诺夫，我们可以先买房产用房产抵押给银行再进货，不行的话我们可以把房产卖掉转手攒钱”

“嘿嘿，还是老板厉害，可以明天我就开始寻找适合开百货公司的房产”

孙大明说“老板，兴业置业在公司二楼真不方便，客户太多地方太小，经常买房和卖房的在同一房间实在不方便，公司是不是能在外面租大点房子给我们。”

“这个月你们能销售90套以上，公司将在贝勒路为你们购买办公地点，还将豪华装修，我刚才忘说了，你们可以预付定金给三个月内决定卖房潜在客户，先签买卖合同然后支付房价40定金但合同要写明不论涨跌都按合同价格成交，买房定金合同房价只能随行就市。王西海明天去公董局把双喜牌家具注册下来，没有问题就散会，詹姆斯和伊万诺夫留下来。”

伊万诺夫拎着暖瓶为胡文楷添水“老板，你开会比军人还简洁，二十分钟就结束了”

“就这几件事你准备开一天，不把人折腾死啊，我最讨厌没事在会上乱扯蛋的人”胡文楷笑道

“胡，你真决定转向百货业？百货业利润小资金占用大，公司资金会周转不灵的，我看还是要三思。”詹姆斯点燃一根烟。

“地产今后几年是公司支柱，投资百货公司也是地产一部分，我估计二百万两就可以了，可以分阶段投资会上我不想说的太细，我们来分析一下，公司那块十七亩的地皮才到手两周价格已经上涨20，我预测两个月会有80涨幅。”

“天哪！胡不会吧，会涨那么多？”两人一脸惊讶。

胡文楷站起来走到会议室门前关上门，招招手让他们坐在自己旁边说到：“你们做生意怎么不关心时事，这几个月中国发生什么大事你们不知道？”

“什么事？和我们有关系？”伊万诺夫一脸不解。

“我怀疑你是否做过俄国三等秘书，这智商啊”胡文楷摇着头。

“胡，说起来也怪啊，银行存款增加很快”

“嗯，中国大事件，直皖战争波及了三分之一中国，战乱时有钱人和官员会想方设法把资产往外资银行存，家眷送往租界，银行吸收这些人的金钱，我们帮助他们花钱，来租界需要短时间找到房子，需要到百货公司疯狂购买物品来平息他们内心的恐慌”胡文楷停了下来看着他们两人。

“噢，那房价会飞涨”

“我们手中的地产暂时不要动，让兴业置业大量的签约买房合同定金及时兑付，这样有合同在手等于房子拿到，百货大楼房产伊万诺夫要及时买入，先谈好价格签买合同，预付5定金然后慢慢谈细节，定金要第一时间给合同内要有一条违背合同需要支付房价100违约金。要想尽办法拖两个月时间差，到时候公司地价会有很大空间升幅，刚好抽出资金原价购买百货公司房产。”

“胡，你这魔鬼，最小的资金撬动最大化的地产”詹姆斯倒吸一口气。

“詹姆斯，银行贷款