第554章 钱家农庄（上）(2/2)

钱谦益叫来管家钱福贵，让他带着李国栋去参观自己的庄园。

钱家毕竟是江南著名的士绅大家，拥有良田数十万亩，不过这些农田也不是钱谦益一个人的，其中很多是钱家其他人家投献到钱谦益名下的田产，还有一些田产是钱谦益的学生名下的。只要有功名的学生，钱谦益都会安排一些投献田产的小地主和自耕农，把田产投献到他学生的名下，这样那些田产也归入到了免税行列。

这就是学生多的好处了，哪怕一名学生能够考取一个小秀才，这些江南士绅都能把秀才的作用发挥到极致！一名秀才可以免税八十亩地，有些家境出身比较穷的秀才，家里不可能有那么多农田，别人来投献土地，八十亩地的免税额度，那些投献的人还真的看不上眼。

举个例子来讲，江南有些善于经营的富农，事实上类似于后世的二房东吧，他们从士绅手里租来免税的农田，再把这些农田转租出去，租给农民耕种。

士绅租出农田也是看人的，一些善于经营的富农，士绅甚至愿意把田租压低到四成以下，因为那些富农从来不会拖欠地租，信誉良好，这就和后世银行贷款一样，信用越好的人，越容易从银行贷到款，利息也低。至于一些信用很差的人，银行拒绝贷款，就只能去找民间一些利息较高的金融公司了，甚至连金融公司都不给贷款，只能去找高利贷。

那些二地主们，信誉良好，可以租到租金便宜的农田，他们转租出去，租金就提高了。至于他们租给那些佃户耕种，就不怕他们赖账，因为这些人多半有手段。就像是后世一些金融公司，他们从银行贷款，再放贷给他人，从中赚取差价。