第五卷 第一章 投资新基金(3/3)

一听到这个，保尔森的脸上顿时露出尴尬的神色，嚅嗫了半天嘴唇之后，他才不自然地说道：“是的，这的确是事实。不过我们的黎明就要来临了，钟先生，你可以看看我们的分析结果。美国房地产市场如果再这样继续虚假的繁荣下去，总有一天会崩溃的。”

说到这里，他已经有些灰心了。是啊，如果自己打理的资金一直在亏损的话，还有什么资本来说服投资者？尤其是像钟石这样的投资者，这可是市场上最顶尖的存在啊！

“所以，我们需要的是坚定的、忠实的、对我们的判断毫不怀疑的投资者！”想到这里，保尔森又添加了一句。

约翰.保尔森所做空的cdo，即担保债务凭证，简单来说这是一种固定收益证券，而它的标的大多是债券、国债、银行贷款以及其他债权类的东西。而保尔森基金所做空的，则是针对于房屋贷款的cdo。

对于房地产市场来说，因为信用体系的完善，所以按揭买房成为普遍接受的方式，而买入和卖出房屋也可以成为投资的工具。对于银行来说，放出贷款也就成了他们的生财工具。

在市场繁荣的时候，不管是谁，信用等级如何，只要有意向买房，银行都乐意向他提供一笔贷款，即便他还不上，到时候银行还可以收回他的房子，因为房屋是升值的，所以银行并不亏损。

对于那些能够定期归还利息和本金的贷款人，自然这些贷款因为有信用保证，所以是高等级的贷款。而对于那些可能还不上，会违约的贷款，则被称之为次级贷款。

但是银行绝不会傻到将这些贷款自己持有在手中，他们会找上投行，将这些贷款包装成证券出售出去，将风险分散掉，这就是cdo。

保尔森的基金，所做空的正是这些房屋贷款的固定收益证券。

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