第046章 蟒妖血(1/3)

蜃楼市，枫林路。

今天早上，在枫林路的北段末尾处，有一家名叫道晴的房地产公司正式挂牌营业了。

没有锣鼓喧天，鞭炮齐鸣；也没有人山人海的嘉宾；甚至都没有一个像样的揭匾仪式。

只是在门口简单的放了两盆花蓝，台阶上铺着一小段红地毯。

这是一个五十多平米的店铺，大门高二米四，宽三米二，在整条街上并不显眼，但是店门口的三个少年确实犹为惹人注目。

陈无道和张文强、刘子豪三人，扬起脸看着他们人生当中的第一家店铺，心中激动而又对未来充满了憧憬。

“从今天起，我们就是有事业的人了；作为公司的董事长，我先和你们说一下店面的主要运作模式。”

陈无道看着摩拳擦掌，准备大干一番却又不知道如何下手的两人，心中微微一笑。

他可是知道，在今后的十多年间，华夏的房地产就如同雨后的竹笋，疯狂的涨价。有句资本家的经典名言是说：‘只要站在风口上，猪都能够飞上天’。

因此，他们可以不懂生意，不懂资本运作，不懂经营管理等所有做生意的知识，但他们只要能够乘坐上这条船就可以了。

“无道，我们看了一下你让我找人做的房源系统；这主要分为三部分，一部分是出租出售的房源，一部分是买房租房的可人，最后一部分是经纪人，可是我思来想去，怎么发现我们公司没有什么核心竞争力啊？”

张文强少年老成，这些时日他带着刘子豪为了找到符合陈无道要求的店面，几乎跑遍了蜃楼市的大街小巷；而且在得知陈无道要做房地产的时候，一直在恶补有关房地产的知识。

“对啊无道！我们现在是不是就像空手套白狼？好像并没有什么值钱的东西啊？”

刘子豪平时一向都是听张文强的，但是这件事情涉及到他们两个人的未来，他也开始学会了思考。

“信息！”

“我们公司的核心竞争力就是信息！”

“这就像我们的学校最大的价值是什么？是知识。知识是无形的，表面上没有什么用，可是一旦学成之后，学以致用，那知识就有了无穷的价值！”

“我们现在的公司也是这样，受制于资本，我们无法一下子就直接买地皮盖楼卖楼，但是我们可以从最小的租赁开始，然后卖房子，最后等到我们积累了足够的经验和资源后，我们就可以买地皮、盖楼房、卖楼房……”

紧接着，陈无道深入浅出的将如何获得房源信息，如何寻找客户都一一和二人详细的介绍起来。

“地毯式搜索房源信息，就是一个小区一个小区去看信息栏和个人家窗户上贴的出租出售的信息，然后打电话问好楼栋的楼号房间号，登记在我们的房源系统上，然后再介绍给有需要的客户……”

“扫盘，就是定时的去排查各个小区新出租出售的信息，然后录入房源系统中……”

……

陈无道一边和两人讲述自己结合上一世说总结的房地产知识，一边回答着两人的问题；毕竟这公司他只能作为发起人，不可能来进行日常管理。

“可是这么多的房源，我们什么时候才能录完啊？还有那些出租出售的业主，这么会心甘情愿的告我们具体位置，我们又不是租客和买家？”

张文强一看就是经过深思熟虑的话，每一次都会问到点子上。

陈无道笑了笑说：“第一，刚开始客户会很少，你们招人之后最主要的任务就是录入房源，并且可以给员工设置每天的录入量，比如一天一人必须录入50个？否则就要扣除这一天的底薪。

这样一来，用不了多久，我们的房源系统就会丰富起来，等完成了基本房源积累之后，我们今后只要关注新上的房源就可以了。”

“第二，我们对于出售出租的业主，可以统一口径说免费帮助他们找客户，不收他们一分钱；我们刚开始的收入主要是收取客户的信息佣金。比如带他们看房子促成交易他们所付的佣金；帮他们代-办房产证、银行贷款等代-办费用