第一千零二十二章 刘瑾找来了(3/4)

项目，准备对外招标。不过我们跟易河不同，他们有土地可以置换，我们没有，但我们的财政状况好一些，自己过几年紧日子，再请中央和省政府支持一些。”

在市区转了3天，到了需要看的地方就停车，议论一番又出发，基本上把所要了解的，都了解了。

在省里开了5天的两会，阳立泰的东西搬走了，高玉峰利用这几天，将办公室粉刷了，把午阳的椅子摆放好了，午阳就有了办公室了。

办公室不大，40多平米，分成了办公区和会客室。外面还有一间秘书室。条件不太好，可在老办公楼里，只能这样了。

正在办公室和龙月斌谈话，一个女孩进来了。女孩五官很精致，皮肤白皙，打扮也很得体，白色的毛线帽，貂皮大衣，红色的长靴。

车江介绍说：“书记，这就是刘书记的千金刘瑾。”

“噢，刘瑾是吧，请坐。我这里有碧螺春，可以吗？”

“谢谢，我不喝茶，喝茶皮肤发黄，书记大叔给我倒杯白开水。”

午阳给她端上白开水，刘瑾看了午阳的手，惊呼：“书记大叔，你的手比我的还白静呢，可惜太粗大了，要不然可以做手模了。”

午阳说：“我这是劳动人民的手。刘瑾，你稍微等一下，让我跟龙市长将事情说完好不好？”

“好，你们谈。我旁听吧。”

“老龙，我不赞成你的过紧日子的说法。你刚才说没有土地置换，其实是一种理念的不同。南部还有80多块土地，如果对外拍卖，大约每亩45万。返还投资商40％，市政府能够收入20％就很不错了，也就是每亩9万，总共可以收入270亿左右。要做到路通、水通、电通，还要建房子安排行政管理机构，支出的大概70亿。市政府有200亿的纯收入。用200亿来建设这些市政工程够不够？肯定是不够的，除了岳峰区那一块，咱们最少要投入380亿。”

龙月斌说：“书记估计的很准确，我们昨天讨论的数据，就是385亿。这还是目前的物价条件下。如果物价和工资再上涨，上涨1％就是4个亿。时间拖得越久，物价肯定上涨越高。”

午阳说：“如果我们换一种方法。比如说改造一条马路，修一座桥梁，我们不付钱，只将马路旁边的部分地皮或棚户区给投资商，不够的话，我们再在南部拨付一部分土地。”

龙月斌说：“给多少土地。这个尺度很难把握。”

午阳说：“开发商漫天要价，我们可以就地还钱。对方既然来参加竞标，肯定是带着诚意来的。实在要不到了，也就会适可而止了。”

龙月斌说：“书记，如果棚户区给了开发商，开发商给居民的条件很低，我们怎么办？”

“这好办，他拆不了房子。自然要想办法了。到时候找到我们，我们自然要为市民说话。维护市民的利益了。当然啦，政府要给市民的补助。还是要按标准及时到位的。”

刘瑾说：“省长大叔，这样做，市政府可以多办事少花钱吗？我看也不见得吧。”

午阳说：“我们首先要将收入账算清楚。拍卖一个30亩的棚户区，政府的收入大约4千万，还要为市政工程买单1千万左右，100个棚户区，收入40亿。按政策标准补助要给每个人38万，总补助就是52亿，另外的安置房供地还要花钱且不说，这里就纯亏12亿，还是必须掏钱修路架桥。如果我们以棚户区的土地置换给投资商，地价按每平米1万的相同价格，就值两个亿了，修一座桥梁大概10个亿，我们用5个棚户区就置换到了。”

龙月斌说：“我们同样还是要补助市民呀。”

“对，补助同样还要52个亿，同样还是市政府出，可我们已经置换到了差不多6座桥梁了。比拍卖棚户区纯亏强多了嘛。”

刘瑾说：“书记大叔，你在里面漏算了一项，没有将要给开发商的返还款和要给居民的那部分算进来。”

午阳说：“我们可以跟开发商谈好的。这个地块就必须置换这么多钱，没有返还款，你不干就拉倒。给居民补助政府已经给了，剩下的就是安