4.第 4 章(2/3)

袁玥听了，回神过来，顺手将自己一头波浪长发束成马尾，笑着说：“嗯，我一直知道我的老板没有当初拍着胸脯说的那般豪气，所以我准备自食其力。”袁玥觉着她并不是在开玩笑。

虽然今天的会议，路司晨是胜者，算是实质性的拿下了御海中心的所有权，但是这样的项目反而比新项目更难做。这几年，岛城发展速度可谓是跃居全国前几，几大国际性的合作项目分别开建，中外合作基地，国家深海研究中心，东亚国际展会等，除此之外，政府招商引资，从文化到影视，从高科技到医药研究无不涉猎。这么多的利好，各大房地产自然是蜂拥而至，自2015年开始，岛城的房地产市场火爆，两年间，岛城房价平均翻了倍。2018年，国家几项重要的会议均定在岛城举行，这无疑再一次促发了广大岛城人民购房的热情，岛城也出现了北上广当年一房难求的境况。而我们国家领导人一直在强调“房子是用来住”的宗旨，在房地产市场如此境况之下，岛城政府连续出台了多项购房政策，这对房地产开发商来说是机遇也是灾难。

“嗯，求包养。”路司晨说这话的时候，一脸泰然，说完便起身往袁玥的沙发走去。

“陆总，据不完全统计，截至到今天上午12点，今年年内国家发布的各项房地产调控政策已经多达146条。”袁玥并不在意路司晨的话。“受此影响，岛城几乎所有银行都收紧了对地产业的贷款。”袁玥头也不抬的接着说。

“我知道。”路司晨在袁玥对面的沙发上坐下。

袁玥将手里的笔记本递给他，说：“这是一份我做的收益测算，数据的准确性我还没有二次演算，但这不重要，因为我看的是预估基值。”

“嗯，我明白你的意思。”路司晨盯着电脑看了一会儿，目光停留在最后的结果上。

袁玥看着路司晨，并没有接着说下去，她知道，路司晨正在思考。

过了一会儿，路司晨抬头看向袁玥说：“所以，最好的方案就是用最快的速度让它开始盈利！”

袁玥同样回望路司晨，点了点头说：“我在方案中将御海中心的地块进行了划分，将原有的定位从定义上模糊掉边界，打造综合商业中心就是这个意思，我想将自持转变为产权销售，让御海这个项目成为我们世恒地产多元化运营的过渡产品。”

“这样一来，产品设计需要时间，关键是规划审批。”路司晨的问题直击要害。

袁玥耸耸肩，扯一个漂亮的微笑说：“我觉着，只要你出马，都不是问题。”袁玥并不是信口说说。首先，世恒地产合作的程前建筑设计院总经理程贝贝对路司晨垂涎已久，曾多次暗地跟她打听路司晨的事情，不，应该说是隐私；其次，世恒地产总经理的公关手段，她袁玥相信规划审批不在话下。

等他们定完了项目的初步设计思路和推进时间，办公室里早就亮起了灯，路司晨长腿长手的跟袁玥一样缩在沙发上连续工作了几个小时，身上早有不适，起身活动了一下有些麻木的腿和隐隐不适的颈椎，看了一眼窗外，随后目光定格在好像有无限精神力的袁玥身上，他从来都非常好奇是什么在支撑着袁玥几年如一日对工作的热情。

此时的袁玥扎着马尾，露出的耳朵小巧精致，自带一抹红润，耳垂上一粒珍珠闪着光泽，格外诱人，领如蝤蛴，肌肤雪白，仅仅如此，便已动人。

“别忙了，带你去吃大餐。”路司晨有些心疼。“我不是周扒皮，须得你舍生忘死的给我卖命。”

“嗯，确实有些饿了。”袁玥抬手看了下腕间的手表，合上笔记本，嘱咐王琳将文件分类整理。

路司晨带她七拐八绕的进了一胡同，海城这样的胡同不多见，走近菜馆，门口大牌子上写着“刘师傅酸菜鱼”，进院，是家四合院双层设计，有首都建筑的元素。路司间，看来对这里挺熟。

她们刚坐下，就有个中年男士进来跟路司晨打招呼，来人穿了一身考究的休闲