第二百七十七章 四方夜谈（下）(2/3)

方知舟说道这里，就已经是表态同意娄胜利的提案，大家纷纷微笑点头。

不过方知舟的话还没有说完，他继续说道：“我们长生集团也不是不通时务、贪得无厌的企业，盈利也不是我们唯一的追求，对娄书记的关爱，我们在深表感激的同时，还打算放弃一些主张。”

“我觉得，除了后期对整个新区的工程建设与新增企业环保控制等方面，必须确保我们的聚源大阵不受影响外，我们长生集团可以不再保留其它优惠条件。”

“所有计划用于生态农业开发的土地，由开元政府按现行政策统一规划使用，长生集团与地方政府合作开发建立生态农业基地，按投资规模分享收益”

“只是原计划设立的旅游景区，主要是为我们的聚源大阵需求设计的，包括两条暗河的引出并形成的主河道，三大湖泊，七大湿地保护区，这些投资的预算也将超过一万亿，不知道娄书记是怎么打算的”

建立一个新城市，道路交通、地下管、动力配置、燃气水路、公园广场、医院学校等等，有太多太多的公共基础设施需要投入巨量的资金，动辄百亿、千亿、万亿。

在长生集团原来的规划里，就是发展一片，再通过商业运作带动一片，只要形成良性循环，就可以把雪球越滚越大

其中商业地产开发占据了很大一块比重，生态农场开发只能算是一个补充。

现在方知舟将除了长生区四十五平方公里土地使用权留下之外，其余全部放弃，这些公共资源的投入就需要重新商议新的投资方式了。

“这些区域设置都属于公共设施吧，按理说都属于市政工程，但是新筹建的开元省可实在没有这个资金来支持建设。”

“我希望，长生集团能够成立一个单独的生态旅游公司进行管理，承担起先期工程建设投资，政府这边再逐渐筹钱分十年入股。”

“我可以承诺这笔投资不低于百分之五十，但政府只占百分之三十的股权，可以吗”娄胜利显然已经对各方面的问题都有所准备，回答起来非常流利。

这是因为考虑到这种投资基本没有多少收益，甚至是一个包袱。

可以想象，没有太大特色、没有名气的普通旅游景点，依靠门票与配套的餐饮、住宿等收入，在这个目前还人烟稀少的地方，收入廖等于无。

即便是将来人口稠密了，恐怕也不能依靠门票收入，因为大部分的普通景点，将来的趋势都是免费开放或低价开放，它更应该属于城市的公用资源来维护管理。

因此，那个时候的收入就只能依靠景区周边的地产业、服务业来支撑。方知舟预估，投入两万亿，以后每年的利润恐怕连五十亿都够呛。

方知舟略一沉思，还是点头说道：“可以，但希望前几年娄书记还是要尽量多安排资金的投入。”

这也是没有办法，大家都缺钱，但对长生集团原计划的十数万亿投资计划，已经直接下降了一个数量级。

娄胜利爽快地答应道：“前五年不少于两千亿，后五年不少于五千亿，总投入资金按我们商议的比例进行。”

方知舟快速的盘算了一下，如此一来，长生集团只需要集中资金在长生区建设、旅游工程建设和生态农场建设三个方面，总投资规模一下子就可以压缩到三、四万亿以内。

“好，娄书记，我没有别的意见了”方知舟肯定的回答道。

娄胜利非常有诚意，方知舟也非常爽快，双方几句话就达成了新的战略合作框架协议。

龙战哈哈一笑：“不错，我就觉得应该这样，都是大老爷们，快言快语，痛快一点，才是正理”

常昊还是第一次参加这样级别的会议，他以前搞城市建设规划，投资单位以亿计，就觉得是大手笔了。

现在看见娄胜利与方知舟的洽谈，双方互相推让，又相互支撑，随随便便讨论