第55章 分头行动(2/3)

傍晚六点，在预定的包间内，马兴伟跟方正评估事务所的人见面了，小沈首先介绍道：“马律师，这是我们所的魏所长，这位是评估师薛老师；魏所长、薛老师，这位是明洁律师事务所的合伙人马律师。”

宾主握手致意，马兴伟请魏所长和薛老师分别坐在自己两边的主副宾位置，小沈坐在他对面。“初次见面，不知道客人们的喜好，我建议自己点喜欢的菜品，每人不低于两道菜。魏所长你请。”马兴伟把菜单递过去。

人们就不好再客气了，最后轮到马兴伟，他点了三道特色菜。

酒过三巡，魏所长首先问：“马律师，听小沈说你有个朋友要买一块地？”

“哦，我朋友是一家私营企业的老板，因为企业扩产，他想购买一桩土地，据说土地现在的所有者聘请你们做评估。”

“你是说那个街道办事处下属的水泥制品厂那块土地吧？”

“好像就是原来的水泥制品厂。”

“你的朋友找我们是什么意思？”

“事情是这样的，聘请你们做评估，是街道办事处决定的，但评估费得由我朋友这边出。”

“这件事是有点奇怪，一般都是谁出面找我们做评估，谁出评估费。”薛老师道。

“街道办事处不是没有钱嘛，再说，他们也不想出这笔钱。”

“马律师，你想让我们怎么做呢？”魏所长试探道。

“我朋友这边出了评估费，他当然不想在土地价格上吃亏。”

“既然我们是政府部门认定的第三方评估机构，就要具有一定的公信力，放心吧，我们会根据实际情况做出自己的评估。”老魏一副公事公办的口气。

“这我完全相信。来，魏所长，薛老师，我敬二位！”

“马律师，你这位朋友是民营企业老板，要买这么大一片土地，企业看来发展的不错呀！”魏所长道。

“还可以，其实规模还不算太大，企业现在不是处在成长阶段嘛，原来的地方太小，前段时间扩产了，他想要买下的这块地皮，就是扩产前租赁的。”马兴伟解释道。

“他继续租赁多好呀，买下地皮需要花一大笔钱呐。”很少说话的薛老师道。

“这个账他也算过，眼下看来，租赁是最合适的，但从长远考虑，风险很大。”

“那是为什么？”薛老师不解其意。

“你们也许都知道了，这块地的所有权归当地街道，租赁合同三年一签，如果这期间街道换了领导班子，三年后续签合同时，谁知道会是什么情况？”

“你这位朋友考虑问题很周全，有道理，铁打的机关流水的官，跟政府机关打交道，今天这几个人跟你许下的承诺，说不定他们明天就调走了，后天调来一帮新领导，他们又有自己的政策或打算，其前任的承诺，说不定就会成为一纸空文，你又得乖乖跟他进行重新合作。把这块地买下来，以绝后患，很有远见。”魏所长赞许道。

“其实我这位朋友厂里前段时间刚扩了产，手里真没有多少钱，就是考虑到魏所长所说的情况，他才决定买下地皮。”

“难怪他愿意自掏腰包出评估费呢，跟街道办事处这种穷单位打交道，也只能认了。”

不知是小沈故意为之，还是无意之举，第一杯酒喝干后，他上卫生间了。趁小沈不在场，马兴伟从手包里取出两只信封，一人一个，迅速塞到魏所长和薛老师手里。

这一举动对魏所长和薛老师自然是始料未及，他俩刚要说话，嘘！马兴伟做了个别说话的手势，随即道：“这是我朋友给两位的一点辛苦费，请赶快收起来。”同时端起酒杯，“我敬两位，请多关照！”

把信封揣进包里，魏所长道：“马律师，你的朋友需要怎么个关照法？关照到什么程度？为了体现公正性，我们也不可能做得太离谱。”

“评估结果是不是有个范围？是否可以就低不就高？”

“就低不就高----，”魏所